¿Tienes un problema constructivo en tu casa o departamento?

Una opinión técnica independiente te dice qué está pasando y qué corresponde hacer, para decidir con seguridad.

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Opinión técnica independiente sobre un inmueble en Santiago: Constructor Civil alumbrando con una linterna una fisura vertical en el muro de un dormitorio
Quién firma la opinión técnica independiente en Santiago: retrato de Antonio Recabarren, Constructor Civil y perito judicial inscrito

Antonio Recabarren

  • Constructor Civil, Pontificia Universidad Católica de Chile.
  • 20 años de experiencia.
  • Perito judicial, Cortes de Apelaciones de Santiago, Valparaíso y La Serena.

¿Cuál de estas es tu situación?

Seis situaciones frecuentes en construcción, remodelación y conflictos de propiedad.

Opinión técnica independiente sobre inmuebles: a la izquierda, el techo de una casa con el faldón hundido; a la derecha

¿Qué es una opinión técnica independiente?

Es la visita de un Constructor Civil que no repara, no vende materiales y no cobra comisión.

  • Observa qué está causando el problema.
  • Explica qué tan grave es y a quién le corresponde.
  • Entrega un resumen escrito de lo observado.

¿Qué va a pasar si avanzas?

  1. 1

    Cuenta tu caso

    Al agendar describe qué pasa, desde cuándo y si hay un tercero involucrado.

  2. 2

    Agenda y paga

    Elige día y hora. Queda confirmada al pagar en línea.

  3. 3

    La visita

    Unos 60 minutos en terreno. El Constructor Civil revisa el problema y te explica lo que observa.

  4. 4

    El resumen escrito

    En 48 horas, por escrito: qué se observó, qué gravedad tiene y qué hacer.

¿Ya reconociste tu situación?

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A veces la respuesta no te va a gustar

Puede que la conclusión sea que el daño viene del uso y que la responsabilidad es tuya. Te lo vamos a decir igual.

¿Qué puedes contratar?

Reconoce cuál de estas dos frases se parece más a tu caso.

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Lo que cuesta decidir sin saber

¿Por qué pagar, si un maestro opina gratis?

Porque su opinión y su presupuesto son el mismo papel.

Preguntas frecuentes

¿Atienden mi comuna?

Sí, en toda la Región Metropolitana, y la visita vale $89.990 en cualquier comuna. Si la tuya queda fuera de la Región Metropolitana, escríbenos igual y te decimos si se puede.

¿Quién llega a mi casa?

Un Constructor Civil titulado de la Pontificia Universidad Católica, con veinte años de experiencia y perito judicial inscrito en las Cortes de Apelaciones de Santiago, Valparaíso y La Serena. No es un técnico enviado por una empresa ni un maestro: es la misma persona que firma el resumen escrito y que responde por lo que dice.

¿Qué pasa si el problema resulta no ser grave?

Se te dice igual, con el mismo detalle, y ahí termina el asunto. Una parte de las visitas concluye que lo que preocupaba no compromete nada. Esa respuesta también es el servicio: pagaste por saber a qué atenerte, y ya lo sabes. Lo que no va a pasar es que se le invente gravedad a un caso para justificar un paso siguiente.

¿Puedo agendar si el problema está en una propiedad que arriendo?

Sí, y es frecuente. Puede pedirla el propietario, el arrendatario o el corredor que administra: lo que se revisa es el inmueble, no quién paga la visita. Si el punto es distinguir un daño de uso del desgaste normal al término del contrato, conviene hacerlo antes de devolver o retener la garantía, no después.

¿Cuánto se demora la visita y cuándo tengo algo por escrito?

La visita dura unos 60 minutos en terreno y la opinión se te explica ahí mismo, sin esperar. El resumen escrito llega dentro de 48 horas. Si lo que necesitas es un Informe Técnico de Respaldo para presentar ante un tercero, ese se entrega dentro de 72 horas después de la visita.

Ten claro exactamente en qué situación estás

Una visita basta para tener claridad sobre tu caso y respaldo para lo que decidas hacer.

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